発掘時点: 2020年東証REIT住宅REIT
この投資法人: ??????
銘柄名は伏せて、当時のREIT指標だけ提示します
運用資産(AUM)
5,200億円
分配金利回り
3.6%
NAV倍率
0.95倍
LTV(負債比率)
50%
稼働率
96%
含み益率
+22%
賃料改定率(更新・入替)
+1.5%
分配金YoY
+2%
🏠 全国主要都市 ファミリー・単身 分散住宅(最大手)
事業・スポンサー
伊藤忠都市開発がスポンサーの国内最大級の住宅特化REIT。全国主要都市に約2.7万戸を分散保有し、テナントは景気に左右されにくい賃貸需要が中心。2020年コロナで不動産全般が売られNAV倍率0.95倍まで下押しされたが、稼働率96%・含み益22%と中身は盤石。
「住宅REIT最大手。約2.7万戸の分散で稼働率96%・含み益22%と景気非連動の安定インカムなのに、コロナ全般売りでNAV倍率0.95倍。この暴落をどう見るか。」